BACHELORSTUDIENGANG - BACHELOR OF ARTS
Berlin, Breitenbachplatz
Wohnen am Johannisberg
Jasmin Rusch, Lara Steinmetz, Wintersemester 2019/2020


Städtebauliches Konzept
Unser Beitrag zu dem Thema „Zukunftsideen für das Stadtgebiet rund um den Breitenbachplatz“ befasst sich um den Bereich und die nähere Umgebung der Kleingartenanlagen am Johannisberg. Das Gebiet im Berliner Rheingauviertel pro?tiert von der direkten Nähe zum beliebten Rüdesheimer Platz sowie einer guten Infrastruktur und der vorteilhaften Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ebenso die zahlreichen sozialen und kulturellen Einrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erschließen das Gebiet zu einem attraktiven Wohnort. Die vielen öffentlichen und privaten Grün?ächen bieten für das Leben in der Hauptstadt zusätzlich eine hohe Qualität. Ziel ist es somit neuen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig die Qualität des Gebietes zu erhalten. Dafür wurden mehrere Wohnblöcke auf dem Kleingartengebiet zwischen der Rüdesheimer Straße und der Johannisberger Straße entworfen, welche eine größtmögliche Erhaltung der Gartenparzellen ermöglicht. Hieraus erfolgt eine neue Straßenführung zwischen den Wohnblöcken, welche hauptsächlich als Fahrradstraßen genutzt werden sollen. Ebenfalls wurde die Eberbacher Straße verbreitert und fungiert als Verkehrsstraße der Wohnblöcke zum Rüdesheimer Platz. Auch an der Johannisberger Straße entstehen neue Mehrfamilienhäuser, welche die verbreiterte Straßenfront schließen.

Morphologie M: 1:2.000


Rahmenplan M.: 1:1.000


Vertiefung M.: 1:500


Wohnkonzept
Das Entwurfsgebäude stellt vier Mehrfamilienhäuser dar, die sich über vier Geschosse und einem Dachgeschoss erstrecken. Die Wohnungen werden an der Südseite erschlossen. Die beiden Wohnhäuser, welche direkt am Bestandsgebäude gebaut sind erschließen sich durch eine Treppenführung und passen sich durch eine Bauerhöhung in diesem Bereich am Bestand an. Die anliegenden Gebäude Richtung Westen sind hingegen ebenerdig und sollen im Erdgeschoss als Gewerbefläche genutzt werden.
Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnfläche liegt bei 73 m2 bis 83 m2 und ist für zwei bis drei Personen bewohnbar. Die Schlafräume befinden sich an der Südseite. Küche und Wohnräume sind zur Nordseite gelegen und durch eine Flügeltür getrennt um einen großzügigen Lichteinfall zu gewähren und ein offenes Raumgefühl zu schaffen. Jede Wohnung ist mit einer Loggia zur Südseite und einem Balkon zur Nordseite versehen. Jeder Wohneinheit steht außerdem eine Gartenparzelle zur Verfügung die im Kellergeschoss erschlossen wird. Eine Besonderheit bildet der Erker einer Erdgeschosswohnung, der als Wintergarten fungiert und in der darüber liegenden Obergeschosswohnung eine großzügige Freifläche schafft.



Fassadendetail M.: 1:50


Modell M.: 1:1.000



Modell M.: 1:500


Modell M.: 1:100