NeustadtWohnen

(NeustadtHousing)

The subject of the following work deals with a part of the Neustadt who presents four fallow sites that are provided as building sites. To design a wise development we need to analyse the environment first.
Looking at the Neustadt in comparison to other districts, it is noticeable that the industry plays a major role. The cityscape of the Neustadt is affected by big corporations that are located mainly on the left side of the district.
If we now focus on the local area of the estate we can see that it is a mixed area of living and working. A depression is now taking place at the „Großen Annenstraße 84 ff“. Currently this building site of Hachez is used as a parking space. Behind it is a kindergarten which can also be accessed via the parking space.
Remarkable for the surrounding streets are especially the many openings and driveways in the courtyards, which are given in each block. This characteristic is the basis for the concept of the following design. Through these openings, semi-public spaces are created, which are not be used openly in most cases.
The draft, however, changes this rule by creating a path that is not only accessible to the residents, but also represents an input for the kindergarten. On the ground floor of the planned design will industry arise that variegates the road and makes it more attractive. In addition, a wide variety of apartment types are planned. There are 4- storey apartments with a street view, as well as 4 maisonettes in the upper storeys. In the backyard are 4 two-storied houses planned. The courtyard formed between the front building and backyard building is semi-public. This place will be reached by a passage, which draws the viewer‘s eye inwards. The entrance to the underground car park, which will provide 12 parking spaces for the residents, will be located in this passage too. The parking garage is adjacent to the basement that offers space for mechanics and storage.
To incorporate the concept of semi-public spaces in the facade design there will be in different floors loggias and courtyards; these provide privacy to the residents by closed parapets and at the same time allow the public a glimpse behind the scenes.
The facade shows a picture of concrete and large windows, their frames and balustrades are with wooden elements. The concrete should reflect the industrial environment. The wood on the other hand warm accents that are designed to highlight the harmony and domestic home.

Das Thema der folgenden Arbeit behandelt einen Teil der alten Neustadt, der vier brachliegende Stellen vorweist, die als Bauplätze zur Verfügung gestellt werden. Um nun eine sinnvolle Bebauung zu entwerfen, folg zuerst eine Analyse der Umgebung. Betrachtet man die Neustadt im Vergleich zu anderen Vierteln, fällt auf, dass die Industrie eine große Rolle spielt. So befinden sich vor allem auf der linken Seite der Neustadt Großkonzerne, wie Becks, Mondeléz und Hachez, die das Stadtbild der Neustadt stark prägen.
Konzentriert man sich nun auf die nähere Umgebung der Grundstücke, erkennt man, dass es sich bei diesem Viertel um ein Mischgebiet aus Wohnen und Arbeiten handelt.

Rahmenplan M.: 1:500

Eine Vertiefung findet nun an der Großen Annenstraße 84 folgende statt. Derzeit wird dieser Bauplatz von Hachez als Parkplatz genutzt. Dahinter befindet sich ein Kindergarten, der ebenfalls über den Parkplatz erschlossen werden kann. Auffallend für die umliegenden Straßen sind vor allem die vielen Öffnungen und Zufahrten in die Innenhöfe, die in jedem Häuserblock gegeben sind. Eben dieses Charakteristikum ist die Grundlage für das Konzept des folgenden Entwurfs. Durch diese Öffnungen werden halböffentliche Räume geschaffen, die in den meisten Fällen nicht öffentlich genutzt werden dürfen. Der Entwurf jedoch ändert diese Regel, indem er einen Weg schafft, der nicht nur den Bewohnern zugänglich ist, sondern auch einen Eingang für den Kindergarten darstellt.

Im Erdgeschoss des geplanten Entwurfs, soll Gewerbe entstehen, das die Straße belebt und die Umgebung attraktiver gestaltet. Zudem werden verschiedenste Wohnungstypologien geplant. So befinden sich zu Straße hin 4 Geschosswohnungen, sowie in den oberen Etagen 4 Maisonette Wohnungen. Im Hinterhof sollen 4 zweigeschossige Hofhäuser entstehen. Der Innenhof der zwischen dem Vorderhaus und den Hofhäusern entsteht, ist halböffentlich und wird durch einen, im Zentrum liegenden Durchgang erreicht, der den Blick des Betrachters nach innen zieht. Außerdem befindet sich in diesem Durchgang auch die Zufahrt zur Tiefgarage, die 12 Stellplätze für die Bewohner zur Verfügung stellt. Die Tiefgarage schließt sich an das Kellergeschoss an, das Raum für Technik und Abstellräume bietet.

Um das Konzept der halböffentlichen Räume auch in der Fassadengestaltung aufzunehmen, finden sich in unterschiedlichen Geschossen Loggien und Höfe, die durch geschlossene Brüstungen den Bewohnern Privatsphäre bieten und gleichzeitig der Öffentlichkeit erlaubt einen Blick hinter die Kulissen zu werfen. Die Fassade zeigt ein Bild aus Beton und großen Fenstern, deren Rahmen und Brüstungen Holzelemente haben. Der Beton spiegelt die industrielle Umgebung wider. Das Holz wiederum setzt warme Akzente, die Harmonie und das heimische Wohnliche hervorheben sollen.

Große Annenstraße

Schnitt M.: 1:50

Fassade M.: 1:20

Modell M.: 1:1000

Modell M.: 1:200 (von Nord-Westen)

Modell M.: 1:200 (von Süd-Osten)