Tessa Schmols, 1.3.2022
The plot is an important element to establish order.
But they can also become the extensive carrier of the structureless.
The parcel is initially only a distribution model. Because a city doesn't get it if only one person owns the land. It should be divided.
Sie kann aber auch zum weitläufigen Träger des Strukturlosen werden.
Es gibt verschiedene Typen von Parzellen.
Die Blockparzelle ist eine von Straßen allseitig umschlossene Gruppe von Parzellen. Es herrscht eine klare Orientierung zu einem öffentlichen Raum und einem privaten hinteren Bereich.
Die Hofparzelle ist das klare Gegenstück, zur Blockparzelle. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt von der Hofseite aus.
Die Reihenparzellierung ist eine lineare Addition von Parzellen. Die Zugänge sind zur Straße orientiert. Die Reihenhausparzellierung gliedert sich in fast jedes Stadtnetz ohne Probleme ein.
Bei der Zeilenparzelle ist die stirnseitige Ausrichtung zur Erschließungsstraße. Sie kann in alle Himmelsrichtungen angepasst werden.
Bei der Solitärparzelle sind alle Seiten des Gebäudes sichtbar und sie ist oft auf großem Areal angesiedelt.
Das Hauptmerkmal der Gruppenparzellierung ist weniger die Beziehung zu öffentlichen Räumen, sondern eher die kompositorische Gruppierung von Bauten nach baulichem Kontext.
Mit Parzelle ist ein Flurstück oder Grundstück gemeint. Diese wurden in einem Katasteramt als Eigentum des Bodens vermerkt.
Das Kataster ist im Allgemeinen ein Register oder eine Art Sammlung von Dingen oder Sachverhalten im Raumbezug. Das Kataster steht flächendeckend für das landesweite Register sämtlicher Flurstücke. Dort wird die räumliche Lage, Art der Nutzung und Geometrie vermerkt. Zusätzlich wird auch beschrieben, welche Gebäude sich auf dem Flurstück befinden.
Im Allgemeinen ist das Grundstück, die Erdoberfläche, die von einem öffentlichen Vermesser festgestellt wurden. Die Fläche spiegelt die Quadratmeterzahl wider. Die Verbindungen der Eckpunkte sind die Grundstücksgrenzen. Für gewöhnlich wird auf einem Grundstück ein Bauwerk errichtet. Es existieren jedoch auch, z.B. aus landwirtschaftlichen Zwecken, Grundstücke die nicht bebaut wurden.
Das einzelne Flurstück beschreibt die zusammenhängende Erdoberfläche. Diese ist dem Grundstück gleich, welches mit einer Flurstücknummer beschrieben und dann in Katastern und Flurkarten vermerkt wird. Hierbei ist wichtig zu unterscheiden, dass die Parzelle bzw. die Parzellierung der allgemeinen Rasterung zuzuordnen ist. Diese zeigt ein aufgeräumtes Bild und sorgt für Ordnung. Ein Flurstück ist mit einem Grundstück gleichzusetzen, wobei aber ein Grundstück mehrere Flurstücke besitzen kann.
Die Parzelle ist zunächst nur ein Verteilungsmodell. Denn es bekommt einer Stadt nicht, wenn nur eine Person über Grund und Boden verfügt. Es sollte aufgeteilt werden.
Bei den verschiedenen Typen der Parzelle bildet schon die kleinste Einheit ein zusammenhängendes Ensemble. Um ein Zusammenbleiben zu bewirken, bilden sich bei der heterogen Einheit gemeinsame Merkmale heraus.
Auch wird die Parzelle als Instrument genutzt, um die Mischung der Parzellen zu generieren.
Die Parzellierung ist außerdem der Träger, der als Erinnerung der Bewohner fungiert. Sozusagen der Speicher des historischen Gedächtnisses einer Stadt.
Die Parzelle ist Träger und Vermittler zwischen dem Ort und seinen Bewohnern. Sie bildet klare Besitzverhältnisse ab und ist prägendes Strukturelement der Morphologie des Stadtkörpers.
Ideal ist eine möglichst vielfältige und zahlreich verteilte Parzellenstruktur, die dadurch ein breitgefächertes privates Eigentum an Stadtsubstanz herstellen könnte. Die Parzellierung ist der typologische Übermittler der Anpassung, an die neuen Bedürfnisse und Verhältnisse von Gebäudeformen.
